中港城地皮是1985年信和地产和黄氏家族联手投得，价格为3.9亿；信和地产建成一个拥有设备现代化的华夏客运码头的‘城中城’——中港城，这笔投资也是非常值得称赞的。
“老哥称赞了，新世界的会展中心才是大投资、大项目。中港城以后确实收租之用，不做出售。”
听着这些大佬聊大项目，林祖辉心头火热，幸好，自己的新时代地产系马上就可以腾飞了，最近他每天都给打鸡血似的，精神百倍。
很快，进入到正式的议题。
林祖辉说道：“18.8亿的价格，我们觉得没有问题！就是想在交付上，分为三个月期限支付，期间产生的利息，我们照常支付。”
黄廷芳爽快的说道：“这当然没有问题！说起来，双子大厦的工期还有近一年封顶呢！”
林祖辉点点头，他不急着使用！
但是他已经想好了双子大厦的名字，那就是‘华置中心’，华置本来就是‘华人置业’的简称，这个名字林祖辉还蛮钟意的。
很快，双方主脑便达成了协定，并约定在本月22日，双方在律师楼签订正式合约。
之所以将签约定在20天后，那是因为华人置业也得筹集首次付款资金。
......
回到华人置业，林祖辉召集一众高层又开始安排筹集资金市值，梁真勋也参加了聚会，他是身兼三家公司的董事，事情最多。
林祖辉说道：
“第一笔套现资金，港澳发展的股份，我们全部选择套现，不留一股，可获利5000万至6000万。”
“第二笔套现资金，杠杆投资的蓝筹股，也开始出售，预计可获利4亿，回笼资金6亿。”
“这两笔资金要在这两个礼拜套现完成！”
高毅说道：“恩。10月底，我们在东亚银行股票上赚了8000万，现在账上是1.5亿的现金。也就是说，我们在25号之前，可凑齐8亿的现金流！”
梁真勋补充道：“需要支付国泰城市一笔3.5亿的费用，购买宏记大厦！”
华人置业还投资了7500张12月期指合约，成本价仅2000点，这笔收益预计明年一月初可回笼资金3.3亿。
不过，12月份指望不上！
所以林祖辉说道：“我会说服银行为我们这次收购双子大厦提供10亿的债务，这个不是难事！”
众人点点头，确实如此，这个物业的价值19亿，银行就是贷款12亿都肯。
接着，林祖辉说道：“蓝筹股一旦套现完成，可以在市场发布消息，刺激公司股价，年底我们需要完成一次供股集资。包括期指合约在内，我们华人置业今年也赚了10个亿，这是一个非常了不得的数字，足以让我们的市值飙升至28亿（当前22亿）。”
高毅点点头，说道：“到时候我会召开一个记者发布会！”
这时候，梁真勋说道：“老板，还有收购目标？”
一众高层纷纷投来目光，他们也在思考，华人置业筹集的资金非常多了，老板看样子还打算大笔供股集资，可见不满足收购双子大厦。
林祖辉点点头，说道：“先看供股集资的情况吧！”
却是没有说出自己想购买置地两幢大厦的事情，毕竟一切都还是未知。
一步步来，新时代地产系的其中三家公司新时代地产、华人置业、国泰城市，相当于在做一个联和行动。
很快香江业界和投资者都会感叹——林超人来了！
......
礼拜三以后，林祖辉一直在跑银行，华人置业购买双子大厦需要借贷10亿；如此庞大的一笔贷款，自然需要几家银行组合借贷。
林祖辉个人也需要贷款2.5亿，用于供股集资，采用的是股票质押。
此时，他在六月份通过投资蓝筹股时，就已经将个人的持股增持到45%。
所以，若是这次新时代地产集资5亿，他就需要供股2.25亿！
当然了，2.25亿的供股资金已经不算什么了，林祖辉明年一月份就可在期指合约上回笼资金9亿多。
.......
转眼一周过去。
12月9日，星期二。
新时代地产顺利完成供股集资，而集资5亿的规模，也是在业界掀起了不小的影响。
很多媒体评论新时代的惯用招式：供股集资前发布利好消息，然后大比例吸纳资金，动作迅速，狠辣。
甚至还有媒体总结出：新时代地产每一次供股的时机都选在恰到好处，这和其老板超强的金融能力有关。
新时代本月预计可获得现金11亿，其中工业厂房和蓝筹股就回笼了资金6亿。这些资金，除了留5亿资金准备为华置供股集资外，其余6亿将全部用于购买土地和旧楼。
作为地产商，只要手中有土地和旧楼，就可以利用其抵押贷款，然后去开发楼盘。而此时，新时代地产旗下的土地储备，价值在28亿元，可谓已经相当丰厚了。这个水准差不多是新鸿基的三成，是恒基的四成。
与此同时，新时代地产还拥有价值9亿的开发楼盘，持有子公司股份价值16亿，收租物业6亿，期指合约价值1亿。
资产值再次飙升，达到了60亿；负债17亿，净资产43亿，市值55亿。
市值位列地产公司第八，超越了恒隆地产和希慎地产。
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